城投与政府的关系、城投与城投的关系（多平台情况下）、城投与市场的关系是城投转型所必须面对并亟需解决的三大关系，三个关系的处理关乎城投转型的进程与成败。

摘要：贸易业务是城投公司粉饰财报的重要手段，但在城投债发行“闯关规则”和“74号文”出台的限制背景下，部分城投公司的贸易业务已成鸡肋。本文对“35号文”秘发后城投公司发行信用债

摘要：固定资产投资领域已进入存量时代，新阶段的经济增长需要寻找新的动能，本文在国家关于盘活存量资产扩大有效投资的政策背景下，就国有存量资产的现状与问题、盘活国有存量资产的策略分

摘要：新一轮国企改革深化提升行动已拉开帷幕，国企领导人员管理面临更大的机遇和挑战。本文首先在剖析当前国有企业领导人员管理存在问题的基础上，提出新一轮国企改革背景下国企领导人员管

摘要：2023年11月8日，PPP新政出台，政府和社会资本合作迎来“新机制”，这标志着我国政府和社会资本合作进入了一个新的发展阶段。新机制的实施对后续项目的实施（包括PPP项目

海氏岗位评估法在城投企业定薪中的应用研究摘要：科学定岗是城投企业建立合理薪酬制度的第一步。在诸多岗位评估法中，海氏评估法是目前世界范围内应用最为普遍的一种测评方式。本文结合笔者

摘要：全域土地综合整治是新时期土地制度创新的重要探索，是贯彻落实习近平生态文明思想、树立和践行“山水林田湖草是生命共同体” 理念的重要实践，本文分析城投企业在全域土地综合整治项

摘要：自19号文颁布开始，存量资产盘活工作已经步入深水区。基础设施公募REITs作为官方明确的七大资产盘活方式之一，与其他六种资产盘活方式相比有自身独特的优势。本文从已发行公募

摘要：城投公司作为地方政府促经济、保民生的有利抓手，在过去棚户区改造中发挥了重要作用。面对新一轮城中村改造，城投公司该如何抓住机遇呢？本文从城中村政策背景出发，分析了城中村改造

中国特色现代企业制度进入“细节攻关”的新阶段。《中央企业董事会工作规则（试行）》出台，弥补了之前董事会授权在制度上的空白，首次提出董事会可以向董事长进行授权，这是解决国有企业治

摘要：贸易业务是城投公司粉饰财报的重要手段，但在城投债发行“闯关规则”和“74号文”出台的限制背景下，部分城投公司的贸易业务已成鸡肋。本文对“35号文”秘发后城投公司发行信用债贸易类业务的审核要点进行解读，同时对当下城投公司开展贸易业务的策略进行研判。一、城投公司开展贸易业务的背景及政策演变2015年后，伴随着中央及国务院推动地方政府融资平台与政府脱钩，规范地方政府债务管理及融资平台转型发展等政策的落地实施，证监会对于地方政府投融资平台的公司债审核设定“双50%”红线——即最近三年（非公开发行的为最近两年）

摘要：固定资产投资领域已进入存量时代，新阶段的经济增长需要寻找新的动能，本文在国家关于盘活存量资产扩大有效投资的政策背景下，就国有存量资产的现状与问题、盘活国有存量资产的策略分析等方面进行探讨，以供地方政府和国有企业决策参考。一、引言我国经济增长长期依赖投资拉动，固定资产投资一直占据重要位置。从大规模兴建基础设施，到适度超前开展基础设施投资，再到致力于建设现代化、高效化的基础设施网络，目前基础设施已进入百万亿存量时代，新型基础设施建设已成为我国经济高质量发展的关键要素。据多方机构相关数据，目前我

摘要：新一轮国企改革深化提升行动已拉开帷幕，国企领导人员管理面临更大的机遇和挑战。本文首先在剖析当前国有企业领导人员管理存在问题的基础上，提出新一轮国企改革背景下国企领导人员管理的具体优化措施。一、前言国有企业领导干部是党在经济领域的执政骨干，肩负着政企、兴企、经营管理国有资产、实现保值增值的重要任务。根据《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》，国有企业领导人员指国有及国有控股企业领导人员，包括国有独资企业以及国有独资企业所属具有独立经营权的单位和授权经营单位（或分支机构）的中层以上领导人员；国有

摘要：2023年11月8日，PPP新政出台，政府和社会资本合作迎来“新机制”，这标志着我国政府和社会资本合作进入了一个新的发展阶段。新机制的实施对后续项目的实施（包括PPP项目，及原来以特许经营模式实施的非PPP项目等）都将产生重大影响。一、PPP新机制脉络梳理2023年2月，PPP项目进入全面清理核查，PPP项目按下暂停键，PPP项目管理库停更，存量项目无法更新，新项目停滞。2023年10月5日，国务院非公开转发的《关于政府和社会资本合作存量项目分类处理的意见》（以下简称《存量项目处理意见》），要求全面摸清存量项目底数，对存量项目进

海氏岗位评估法在城投企业定薪中的应用研究摘要：科学定岗是城投企业建立合理薪酬制度的第一步。在诸多岗位评估法中，海氏评估法是目前世界范围内应用最为普遍的一种测评方式。本文结合笔者多地城投公司薪酬项目服务经验，提出海氏岗位评估系统在城投公司岗位价值模评估中的应用建议，助城投公司薪酬市场化改革“一臂之力”。一、引言目前，城投企业对岗位价值的评价，可以采取岗位参照法、岗位排序法、岗位分类法和要素对比法等多种方式。其中，分类法和排序法是质的评价方法，而岗位参照法和要素对比法是量化的评价方法。以上几种方式均

摘要：全域土地综合整治是新时期土地制度创新的重要探索，是贯彻落实习近平生态文明思想、树立和践行“山水林田湖草是生命共同体” 理念的重要实践，本文分析城投企业在全域土地综合整治项目实践中存在的问题，并对城投企业参与该类项目提出建议。一、引言自党的十八大以来，以习总书记为核心的党中央始终把解决好“三农”问题作为全党工作的重中之重，出台一系列重大方针政策，推动一系列重大改革举措，取得了阶段性的重大成就。但由于我国人多地少的的矛盾仍然突出，建设用地粗放利用暂未改变，守住耕地红线基础尚不稳固等原因，农业农村

摘要：自19号文颁布开始，存量资产盘活工作已经步入深水区。基础设施公募REITs作为官方明确的七大资产盘活方式之一，与其他六种资产盘活方式相比有自身独特的优势。本文从已发行公募REITs的市场表现视角，总结分析当前环境下，公募REITs工具在存量资产盘活中的应用情况。一、引言“为什么要推广REITs？因为REITs能够真正改变传统主体负债的投融资模式，把REITs做起来以后，可以根据基础设施项目全生命周期不同阶段的风险收益特征，采用分阶段的融资工具组合。”上海国有资本运营研究院投融资中心首席专家罗桂连在“2022年（第七届）供水高

摘要：城投公司作为地方政府促经济、保民生的有利抓手，在过去棚户区改造中发挥了重要作用。面对新一轮城中村改造，城投公司该如何抓住机遇呢？本文从城中村政策背景出发，分析了城中村改造历史、改造模式、新一轮城中村改造要点，最后给出城投公司参与新一轮城中村改造的策略。一、城中村改造的发展历程城中村是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。我国城中村最早出现于20世纪八十年代末，之后随着城镇化的发展，城中村逐渐成为普遍现象，呈现出总量大、分布广、占地多和人口

中国特色现代企业制度进入“细节攻关”的新阶段。《中央企业董事会工作规则（试行）》出台，弥补了之前董事会授权在制度上的空白，首次提出董事会可以向董事长进行授权，这是解决国有企业治理结构内在风险的要求，也是中国特色现代企业制度的重要表现。一、引言2021年9月，国务院国资委印发 《中央企业董事会工作规则（试行）》（以下简称“《规则》”），围绕把加强党的领导和完善公司治理统一起来，对进一步加强中央企业董事会建设提出要求、作出规定。《规则》旨在进一步加强央企董事会建设，适用于国有独资央企，对其他央企以及央企所

摘要：开发区是区域经济发展、产业转型升级的重要载体，近年来，开发区加快“管委会+公司”模式的体制机制改革，其中，平台公司的转型是重点也是难点。本文简要梳理了开发区平台公司发展困境，并结合张江高科转型案例对平台公司转型提出建议。一、引言开发区作为产业集聚的载体，既是区域经济发展、产业转型升级的空间承载形式，又是地区社会经济发展水平的衡量标志，肩负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动产城融合等重要使命。传统的开发区以政府为主导，市场化程度低，尚未形成产业集聚，整体发展不足、发展不优。“圈几块地、建几个厂

《睿见》自2018年3月创刊以来，致力于打造新型城镇化投融资和国资国企改革领域的最具新鲜资讯，最新政策解读，以及最接地气的系统化解决方案的专业期刊，以其较高的专业性和实用性获得了广大业界读者的一致好评和广泛认可。为提升广大读者和新老客户的阅读体验，睿立方城市研究院对原《睿见》小程序进行了全新的调整和升级，现隆重推出《睿见》电子版图书并于2024年4月1日正式上线。届时欢迎广大读者免费阅读并提出宝贵意见。希望电子版《睿见》能带给大家全新的阅读感受。不仅如此，电子期刊还提供了多种阅读方式，让您自由选择并随时随地

2024年2月4日，恰逢中国传统节气—立春，在这样一个美好的日子里，睿立方咨询通辽分公司取得内蒙古通辽市市场监督管理局核准，正式成立。首先感谢内蒙古典鉴律师事务所对睿立方通辽分公司成立的大力支持。分公司的成立，是睿立方咨询与内蒙古典鉴律师事务所在双方战略合作框架指引下结出的初步成果。未来，典睿双方将以睿立方通辽分公司为依托，积极布局蒙东及东北地区咨询市场，为区域投融资体制改革和新一轮国资国企改革贡献智慧与力量。

会谈过程金秋十月，稻谷飘香。2023年10月19日上午，南京睿立方投资咨询有限公司许宏宇董事长一行受到通辽典鉴律师事务所徐洪波董事长等律所主要领导的隆重接待。会上，双方就设立睿立方通辽分公司相关事宜进行了磋商。在合作背景、合作宗旨及合作模式等方面，深入交换意见，双方本着互利共赢原则确定了富有建设性的合作协议，并隆重举行了签约仪式。签约仪式一签约仪式二南京睿立方投资咨询有限公司睿立方咨询秉承“睿于思，立于信，方致远”的发展理念，凭借对中国城镇化本质和发展规律的深度理解和全局把握，致力于为全国各级地方政府、

七月炎炎，思想炽热；高峰相聚，共商未来。2023年7月25日，由江西城市建设开发投资协会（下称“江西城投协会”）主办，高安市发展投资集团有限公司（下称“高安发投集团”）承办，南京睿立方投资咨询有限公司（下称“睿立方咨询”）支持与协办的江西城投协会2022-2023年信息工作会议暨表彰大会在中国书法之乡——高安市成功举办。来自江西省各地会员单位近50家国资平台的100余位领导嘉宾和数家智库机构专家欢聚一堂，共叙友情，共谋发展。本次会议主要任务是深入总结协会近两年来的信息工作情况，围绕“数字化赋能高质量发展”主题，积极推

阳春三月，草木秀润。为更好促进河北省城市更新工作的前期规划和落地实施，2023年4月13日，受河北省建筑科学研究院有限公司邀请，公司董事长兼总经理许宏宇出席河北省城市更新项目规划与落地实施座谈会。河北省建筑科学研究院副总工、河北省建研建筑设计有限公司总经理、正高级工程师梁耀哲，河北省建研院副总工、科研技术部部长、正高级工程师付素娟，教授级高级规划师、注册城市规划师、河北省规划大师高文杰先生等河北省城市更新促进中心相关领导参加此次会谈。在接近三个小时的会谈过程中，双方着重就河北省目前在城市更新项目的具体规

2023年1月3日—1月13日，蒙城县兴农发展投资集团有限公司（以下简称“蒙城兴农”或“兴农”）2022年第四季度和年度绩效考核工作在兴农办公大楼三楼会议室密集开展。经过项目组为期十天的工作，此次绩效考核辅导工作顺利结束，自此意味着兴农公司2022整个年度的绩效考核工作圆满收官。早在2020年末，我司就受兴农公司委托承担集团及其下属子公司全员薪酬绩效管理体系设计工作。为保障其薪酬绩效管理方案的顺利实施和有效落地，2022年我司再次受到兴农集团委托承担其整个年度员工绩效考核辅导和实施工作。本年度员工绩效考核辅导和实施工作，

7月4日—7月8日，蒙城县兴农发展投资有限公司（以下简称“蒙城兴农”或“兴农”）2022年第二季度绩效考核工作在兴农办公大楼三楼办公室顺利开展

克拉玛依广盛实业投资有限公司（以下简称“广盛实业”）成立于2011年6月，业务范围涵盖园区开发、金融、民生服务、产业投资四大板块，目前已成长为克拉玛依具有较强投融资及资本运作能力的市场投资主体。6月28日上午，广盛实业“十四五”发展战略规划项目启动会如期在广盛实业公司召开。广盛实业党委书记兼董事长曾克兵、副总经理兼总会计师牟建平，睿立方咨询董事长兼总经理许宏宇、副总经理兼咨询事业部总经理朱多策等双方主要领导出席会议。双方首先对各自公司情况做了详细介绍，随后就本次“十四五”战略规划的意义、目标、主要内容等

6月28日，黄梅县水务集团组建政府研讨会在县政府二楼会议室顺利召开。黄梅县县政府相关领导、黄梅县城市投资发展集团有限公司（以下简称“城发集团”）许林总经理等人参会，作为此次黄梅县水务集团组建的第三方咨询服务机构，睿立方咨询事业部副总监梅德龙应邀参加。会上，首先由城发集团许林总经理汇报黄梅县水务集团组建方案（讨论稿），方案涉及水务集团组建的指导思想、组建目标、整合范围、组建方式、组建实施步骤以及组建的责任清单。我司咨询事业部副总监梅德龙对水务集团组建的系统设计思路进行了相关解释和补充。县政府相关领导听

咨询热线：徐女士 18751964456 / 025-86679153。