项目名称：克拉玛依小商品综合交易市场、克拉玛依小微企业园、欣业家园及配套公共服务设施PPP项目

委托主体：克拉玛依市克拉玛依区商务和经济信息化委员会

项目时间：2017年5月-2017年8月

项目概况：为了充分衔接国家、自治区和克拉玛依市在丝绸之路经济带建设中的战略部署，实现“社会稳定和长治久安”、产业结构转型升级，通过带动人流、物流、信息流和资金流、促进地方经济发展，克拉玛依区政府将克拉玛依小商品综合交易市场、克拉玛依小微企业园和欣业家园及配套公共服务设施项目通过PPP模式进行打包运作。项目总投资估算约10亿元，主要建设内容包括小商品市场四大商品交易中心、小微企业园两大产业园区及小微企业园配套限价商品房、公租房、农贸市场、停车场等配套公共服务设施。

作为本项目咨询服务机构，我司为该项目的PPP运作提供全流程咨询顾问服务。项目团队在咨的询服务过程中对本项目特点总结如下：①本项目是克拉玛依市重点建设工程，克拉玛依市政府和区政府高度重视项目的建设工作。项目的建设对于克拉玛依解决城市规划和环境治理、调整产业结构、完善公共服务配套、解决人口就业和住房需求具有重要的社会意义；②项目具有投资规模较大、市场化程度较高、合作期限长、运营难度较大、受政策、经济、市场、人口等因素影响较大等特点，对于社会资本的资金实力和运营能力具有较高要求；③本项目建设用地涉及出让用地和划拨用地，存在征地拆迁难度大、出让地块多（包括商业服务业设施用地、工业用地、住宅用地等）、克拉玛依市国土局未向区国土部门下放土地出让权力等特点，社会资本通过招拍挂方式获得全部项目出让用地难度较大。

目前该项目已完成实施方案、物有所值评价、财政承受能力论证、资格预审、社会资本采购等工作，现处于PPP合同签署阶段。