据了解，天津城市更新建设发展有限公司经营范围包含如下内容：

许可项目：房地产开发经营；建设工程设计；各类工程建设活动；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；建筑智能化系统设计；建筑智能化工程施工；建设工程勘察；工程造价咨询业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

一般项目：住房租赁；非居住房地产租赁；房屋拆迁服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；规划设计管理；市场营销策划；咨询策划服务；工程管理服务；物业管理；资产评估；园林绿化工程施工；市政设施管理；城市绿化管理；停车场服务；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；酒店管理；养老服务；土地整治服务；土地使用权租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

直观来看，天津城市更新建设发展有限公司的经营范围比一般房地产开发公司明显更为宽泛，最主要的区别是房屋拆迁服务、土地整治服务、土地使用权租赁和停车场、酒店、养老、住房等租赁运营业务。很明显是在传统房地产开发业务上增加了拆除重建类城市更新所涉及的房屋拆迁和土地一二级联动业务，以及综合整治类城市更新所涉及的存量资产盘活和商业地产运营服务。      

天津城市更新建设发展有限公司成立日期为7月6日，料是在天津城投集团在6月17日被确定为天津首批城市更新项目实施主体之后，天津城投集团据此定位做出的最新决策：在天津城投集团之下单独成立公司负责城市更新的整体业务实施。     

其实在此之前，天津城投集团旗下有多个公司在推进与城市更新相关的业务，例如天津市建设投资有限公司一直在推动河北区某城市更新地块项目，并与天津市建筑设计研究院有限公司联合成立了天津市城市更新研究咨询中心。此外，天津城投集团旗下也有部门在负责推进河北区、和平区等多个历史风貌片区城市更新的项目。

今后，天津城投集团旗下的城市更新业务料将会全部整合进天津城市更新建设发展有限公司，在天津城市更新这个航道上聚集集团重要资源，聚焦主业做深做透。      

此外，在6月25日天津市国资两委为天津城投集团举办的专场新闻发布会上，天津城投集团相关领导也表示要深耕城市更新业务领域：城投集团一直立足于“国有资本投资公司+城市综合运营服务商”的职责定位，围绕产业链延伸、价值链提升，推进商业模式重构、业务流程再造，优化国有资本布局。

——深耕城市更新业务领域。在城市更新方面，集团存量土地整理面积约3.1万亩，可出让的经营性土地1.4万亩，可出让建筑面积超过1900万平方米。

——积极涉足新基建领域。我们主动适应新基建的发展趋势，加快推进智慧城投的顶层设计、具体实施，着手组建城投智慧城市运营平台，应用5G、物联网、云计算、人工智能技术，与建设、运营场景深度融合，导入配套智慧化解决方案，增强城市综合运营保障的科技支持，提高智能化、数字化、信息化、便利化水平，为城市发展注入新的活力。

——优化物业资产布局。“十四五”期间，一方面，要聚力摩天轮、津湾广场提升改造，持续做好经营业态升级，以客户为中心，优化商业布局，强化商业策划组织，形成商圈效应，点亮城市名片，增强区域经济活力，打造消费中心城市。另一方面，要以存量资产为试点，依托房地产投资信托基金等资产证券化政策和产品优势，搭建资产证券化运作平台，促进经营性资产收益水平和管理效能双提升。

——构建综合路网服务体系。集团拥有1000余公里高速公路，日均为30万车户提供出行服务。我们将持续满足人民美好出行需要，大力推广运营标准化，服务经营品质化，打造有温度的高速公路，全力提升车户的通行停留体验。

——构建大水务全产业链。目前集团在环保领域拥有一家上市公司，主要业务布局在污水处理，权益规模500万吨，综合实力全国排名前10位，在天津市权益规模200万吨，占天津地区总污水处理能力的近80%。

——构建大环保新业务格局。积极布局环境修复、固废与垃圾处理、建筑垃圾资源化利用、新能源利用、海绵城市等新领域。