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  • 城投企业公司治理研究(六)——新公司法对城投公司治理结构的影响

    摘要:新《公司法》于2023年12月29日修订通过,自2024年7月1日起施行。相较之前的修订,本次修订幅度较大,影响较广。新《公司法》在总结吸收新一轮国企改革优秀成果基础上,对国有企业完善治理结构提出了进一步的要求。本文旨在对新《公司法》关于治理结构方面的修订进行解析,以剖析其对城投企业治理结构的影响。一、新《公司法》对监事会的影响(一)监事会现存问题分析新《公司法》实施之后,监事会不再是国有企业治理结构的必备选项。在此之前,作为治理机构“三会一层”(党委会、董事会、监事会和经理层)的重要组成部分,监事会是

    2024-06-03 0 0 0 0
  • 城投公司参与房地产项目收购风险分析

    摘要:当前我国房地产市场供求关系已发生重大变化,保交楼与房企纾困是地方必须要解决的难题,在此背景之下,地方城投公司参与房地产项目收购日趋频繁。房地产项目收购是一个系统复杂工程,涉及的专业问题众多,在楼市下行时期更是蕴含巨大风险。本文简要分析城投类企业在收购房地产项目过程中存在的风险,并对风险控制与防范提出建议。一、引言2023年7月,中央政治局会议提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策”,终结“房住不炒”的总基调。受房地产供需关系变化影响,自2021年房地产市场见顶后

    2024-06-17 0 0 0 0
  • 城投公司转型方向之智慧城市综合运营商

    摘要:发展数字经济、建设智慧城市,既是我国实现产业高质量发展的必然趋势,也是提升城市品质的必由之路。近年来,智慧城市综合运营商成为城投公司热衷的市场化转型方向之一,本文简要梳理了智慧城市背景和现状,智慧城市综合运营商内涵,并结合相关案例对城投公司如何转型成为智慧城市综合运营商提出建议。一、智慧城市背景和现状智慧城市是在现代信息社会条件下,针对城市经济社会发展现实需求,以提升人民群众幸福感和满意度为核心,充分利用物联网、云计算、大数据、人工智能、区块链等新一代信息技术,有效整合各类城市管理系统,实

    2024-06-03 0 0 0 0
  • 最新基建投融资政策梳理及项目谋划建议(二)

    摘要:接上篇《最新基建投融资政策梳理及项目谋划建议(一)》,上篇对最新基建投融资政策进行了梳理与解读,本篇主要针对各地在项目谋划储备中存在的问题提出相关建议。一、基建项目主要投融资模式根据投融资主导方的不同,基础设施建设项目投融资模式主要包括政府主导模式、国企主导模式、多元合作模式、市场主导模式和组合创新模式。表2:基建项目主要投融资模式(一)政府主导模式政府主导模式下,基建项目资金来源包括地方财政资金、中央预算内资金、特别国债资金、各类奖补资金、地方政府债券资金等。当前地方政府债务占比高,债务风

    2024-06-03 0 0 0 0
  • 《睿见》2024年第2期 总第25期

    《睿见》汇集睿立方咨询专家智慧,致力于打造国内更专业的新型城镇化资讯载体。这里有更全面的政策速递,更深度的政策解读,更具前瞻性的专家论断,更接地气的系统化专业化解决方案。欲阅读或订阅期刊,电话联系: 缪先生 18952084739/025-86679153。

    2024-06-03 0 0 0 0
  • 最新基建投融资政策梳理及项目谋划建议(一)

    摘要:2023年以来,基建投融资政策主要围绕两个主题展开:一是有效防范化解地方债务风险;二是扩大有效投资,推动经济稳增长。项目是地方经济发展的“生命线”和“压舱石”,谋发展首先要谋项目,抓经济关键是抓项目。本文在对最新基建投融资政策梳理的基础上,提出基建项目谋划建议。一、最新基建投融资政策梳理分析2023年以来,基建投融资政策主要围绕两个主题展开:一是有效防范化解地方债务风险;二是扩大有效投资,推动经济稳增长。主要包括制定实施一揽子化债方案,出台35号文、47号文、14号文等配套文件,要求规范实施PPP新机制、E

    2024-05-13 0 0 0 0
  • 城投企业节能环保业务探索研究

    摘要:节能环保产业未来有着极大的市场空间,是城投企业业务开拓和市场转型的新机遇。本文通过对节能环保行业的政策和发展现状的研究,提出了城投企业介入该领域的策略,旨在为城投企业布局节能环保领域提供思路。一、引言节能环保产业是指为节约能源资源、发展循环经济、保护环境提供技术基础和装备保障的产业,是国家加快培育和发展的七个战略性新兴产业之一。与传统行业发展不同,节能环保行业依靠国家政策拉动和法规标准倒逼,产业市场规模与战略地位皆因国家节能环保目标而变动。在碳中和、碳达峰目标下,“十四五”规划提出要加快推

    2024-05-06 0 0 0 0
  • 国有企业探索“工业上楼”的难点及建议

    摘要:随着我国城镇化进程加快,土地资源紧缺矛盾日渐凸显,产业空间日趋饱和,“工业上楼”正在成为全国多个城市产业集聚发展的新模式。本文简要梳理工业上楼的背景及政策,分析工业上楼项目实施要点、国企参与工业上楼的难点,并给出对策建议。一、工业上楼的内涵“工业上楼”是城市发展到一定规模,土地资源极度紧缺状态下必然出现的一种工业空间发展形式。从建筑形态来看,体现为“垂直工厂、空中厂房”,制造空间从低层向高层拓展,以实现土地集约利用;从产业类型来看,受空中空间承载能力制约,工业上楼以轻生产、低污染、低能耗的

    2024-04-29 0 0 0 0
  • PPP新机制下特许经营项目实施若干问题浅析

    摘要:2023年2月,PPP进入全面停摆状态,项目库暂停入库、项目基本停滞,PPP下一步走向何方,备受关注。2023年11月,PPP新机制正式发布,对于已经面临诸多困境的PPP项目来说,无疑是一支强心剂。坚持初衷、回归本源,是此次新机制的核心理念,在此背景之下,本文就新旧机制的转换可能出现的若干问题进行了简要分析。一、引言2023年11月3日,国务院办公厅转发了国家发展改革委、财政部《关于规范实施政府和社会资本合作新机制的指导意见的通知》(国办函〔2023〕115号),即“PPP新机制”,紧随其后,11月16日,财政部发布了《关于废止政府

    2024-04-22 0 0 0 0
  • “闯关规则”下的城投贸易该怎么办?

    摘要:贸易业务是城投公司粉饰财报的重要手段,但在城投债发行“闯关规则”和“74号文”出台的限制背景下,部分城投公司的贸易业务已成鸡肋。本文对“35号文”秘发后城投公司发行信用债贸易类业务的审核要点进行解读,同时对当下城投公司开展贸易业务的策略进行研判。一、城投公司开展贸易业务的背景及政策演变2015年后,伴随着中央及国务院推动地方政府融资平台与政府脱钩,规范地方政府债务管理及融资平台转型发展等政策的落地实施,证监会对于地方政府投融资平台的公司债审核设定“双50%”红线——即最近三年(非公开发行的为最近两年)

    2024-04-15 0 0 0 0
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